Expensas y cobranza
- Liquidación mensual con todos los datos que exige la Ley 941.
- Recibos numerados y seguimiento de la cobranza.
- Fondos depositados en una cuenta bancaria a nombre del consorcio.
- Pagos a proveedores, servicios y seguros en término.
Servicio
Administración de consorcios en CABA
Nos ocupamos de todo lo que necesita tu edificio en la Ciudad de Buenos Aires (Capital Federal): expensas claras, mantenimiento al día, personal, seguros y asambleas. Con matrícula, comprobantes y rendición documentada.
En resumen
- Administrador matriculado · Mat. R.P.A. N.º 18985
- Diagnóstico del consorcio sin costo y sin compromiso
- Propuesta clara, por escrito y sin letra chica
- Comprobante respaldatorio de cada movimiento
- Consorcios en CABA (Capital Federal)
Qué incluye
Todo lo que necesita tu edificio, resuelto por un solo equipo.
Una administración integral: la gestión de siempre, hecha con orden, por escrito y cumpliendo lo que piden el Código Civil y Comercial y la Ley 941 de la Ciudad.
Mantenimiento del edificio
- Coordinación de proveedores y atención de urgencias.
- Controles y mantenimientos obligatorios: ascensores, prevención de incendios, tanques de agua y control de plagas, entre otros.
- Presupuestos y seguimiento de cada trabajo.
Personal del consorcio
- Liquidación de sueldos y cargas sociales del encargado.
- Cumplimiento de las obligaciones laborales y previsionales.
- Altas y bajas de personal con acuerdo de la asamblea.
Seguros
- Seguro integral de consorcio: incendio, responsabilidad civil y demás riesgos.
- Control de vencimientos y gestión de siniestros.
Asambleas y libros
- Convocatoria con orden del día claro.
- Libros de actas, de administración y de registro de firmas al día.
- Comunicación de lo resuelto a todos los propietarios.
Contabilidad y legales
- Rendición de cuentas documentada al cierre de cada ejercicio.
- Obligaciones tributarias del consorcio.
- Certificados de deuda para compraventas, en 3 días hábiles.
- Aviso inmediato de reclamos o juicios que afecten al consorcio.
Cómo trabajamos
De la primera reunión a la gestión diaria.
- 01
Diagnóstico
Analizamos el estado actual del consorcio, sin costo y sin compromiso.
- 02
Propuesta clara
Te mostramos qué incluye y cuánto sale, todo por escrito.
- 03
Transición ordenada
Nos hacemos cargo de la documentación y los proveedores.
- 04
Gestión transparente
Accedés a todo online, en tiempo real, desde el primer día.
Respaldo
Lo que exige la ley, por escrito y cumplido.
Matrícula vigente
Mat. R.P.A. N.º 18985, inscripto en el Registro Público de Administradores de la Ciudad.
Cómo verificarlaLiquidación completa
Con el detalle que pide el art. 10 de la Ley 941 y el comprobante respaldatorio de cada movimiento.
Qué tiene que incluirHonorarios claros
Acordados con la asamblea y asentados en el acta. Te informamos por escrito qué incluyen y qué no (Ley 941, arts. 9 y 14).
Rendición documentada
Rendición de cuentas documentada dentro de los 60 días del cierre del ejercicio (art. 2067 del Código Civil y Comercial).
Preguntas frecuentes
Lo que más nos preguntan.
¿Qué hace un administrador de consorcio?
Es el representante legal del consorcio (art. 2065 del Código Civil y Comercial). Convoca las asambleas y ejecuta lo que se decide, liquida y cobra las expensas, paga sueldos, proveedores y seguros, cuida el mantenimiento del edificio y rinde cuentas documentadas. En la Ciudad de Buenos Aires, además, tiene que estar inscripto en el Registro Público de Administradores (Ley 941).
¿Cuánto cobra un administrador de consorcio?
No hay una tarifa fija. Según la Ley 941 (art. 14), los honorarios se acuerdan entre el administrador y la asamblea, sin que ninguna cámara los regule, y solo pueden modificarse con aprobación de la asamblea. Dependen de la cantidad de unidades, el personal y los servicios del edificio. Te enviamos una propuesta por escrito, sin costo, con qué incluye y cuánto sale.
¿Cómo sé si un administrador está matriculado?
Con el buscador oficial del Registro Público de Administradores de la Ciudad: podés buscar por nombre, matrícula o CUIT, o por la dirección del consorcio. Nuestra matrícula es R.P.A. N.º 18985. Te explicamos cómo verificarla paso a paso.
¿En qué zonas trabajan?
Administramos consorcios en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (Capital Federal). Escribinos con la dirección del edificio y te confirmamos.
¿Cómo empiezo?
Completá el formulario o escribinos por WhatsApp. Hacemos un diagnóstico del consorcio sin costo y sin compromiso, y te enviamos una propuesta clara, por escrito.
¡Gracias! Recibimos tu consulta.
Un asesor de ABconsorcios se va a contactar con vos a la brevedad.